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租房房租价格正在慢慢下降
时间: 2021-09-26

  北京房租比去年上涨了21.89%,比去年上涨了2.63%,以92.33元/平方米的租金甩开了其他一线城市。

  房租凶猛,租赁市场的员工也不禁言。朝阳区劲松街的自由管家告诉记者,今年劲松地区的住宅来源,一居室每月房租基本在6500元左右,去年只有4000元以上。

  记者查阅自如官网发现,如今劲松区域的整租房源,50平方米左右的一居室最高租金为7730元/月,最低租金也达到了6590元/月,普遍超过6500元/月。

  在此背景下,8月20日,北京房地产中介行业协会紧急组织10家租赁企业公开承诺:在两个月内投放12万套(间)不涨租金房源。

  2个月后10月21日,北京市房地产中介行业协会发表的最新数据显示,截至10月20日,10家租赁服务企业累计投入住宅来源133131套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。环比9月,北京住宅租赁市场量、价格持续下降,交易量环比下降约8%的租金方面,自由租金环比下降5.5%,相房租金环比下降4.3%的蛋包饭租金环比下降0.1%。另外,各企业租赁住宅的空闲期延长,收到住宅越来越谨慎。对于最近媒体报道的个别企业持续涨价问题,中介协会已经进行了调查,根据协会章程处理违反约定的企业。

  根据某报记者收集的营销信息,蛋包饭公寓从9月开始发布了一系列广告语。9月13日~24日,指定住宅来源的第一个月0租金10月19日~31日,第一个月减少1000元,第二个月到5月每月返还600元。陷入甲醛门的自由于9月27日发表了全国九城首次空置30天,空检合格的住宅来源今天同时在线。

  某报记者从中国房价行情网获悉,9月份北京住宅租金平均单价为93.7元/平方米,仍大幅领先一线月深圳住宅租金平均单价为79.38元/平方米,同比涨幅达23.86%,环比降幅0.71%;上海住宅租金平均单价为76.72元/平方米,同比涨幅20.86%,环比增长1.82%;广州住宅租金平均单价为52.08元/平方米,同比涨幅17.88%,环比降幅0.99%。由此可见,在一线月北京的房租环比降幅排名第一。

  她刚进入西三旗的网络公司,10000元的月薪让她觉得职业前景很好。悲伤的是,8月末继续房租,赶上这个房租暴涨,每月房租上涨160元,她的小卧室每月房租达到3500元。“这个涨幅,说实话还能接受。”顾盼说。

  赵庆祥对某报记者说:北京的房租在下降。这个下降不是某个地区某个房间的例子,而是北京市的整体情况。局部地区的上升不会影响下降的总体情况。

  值得注意的是,9月22日至今一个月,北京住宅月租金平均为92.99元/平方米,环比下降0.76%,新增住宅来源7469套。7月以来,北京的可租房基本上供应超过需求,近一个月逐渐平衡。

  另外,从58安居客发布的报告看,今年1~8月,北京市的平均月租金为78.2元/平方米,而品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米,略高于北京平均租金。

  “品牌公寓市场作为可以标准化、大规模复制的租房产品,需要大力发展和政策支持,更需要进行规范化管理,以避免恶意抢占房源、违规租金贷现场报码现场开奖,装修质量参差不齐、甲醛超标等现象发生。”58安居客房产研究院首席分析师张波告诉某报记者:“租赁企业尤其是长租公寓运营企业近年来处于高速成长期,在资本的助力下头部品牌正在形成。从长远来看,长期租赁公寓市场可以说是机遇和挑战并存,一方面国家水平重视保障租赁稳步推进,租赁人和规模有上升空间,另一方面,如何长期运营实现利益是企业应考虑的问题。



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